商品住房成交量连续降落

2017-05-12 08:30

近期北京市颁布了今年的土地供给规划,一些媒体跟中介对供应筹划有歪曲和误读,称今年260公顷的商品住宅打算供应量比去年减少七成。这种拿今年的计划供应量和去年的方案比拟是很不迷信的,今年商品住房用地实际供应量将大大超从前年的实际供应量。

去年9月30日,北京市在全国率先出台房地产调控新政,及时有效地克制了投契投资需要,稳固了市场预期,商品住房成交量连续降落,成交均价趋稳、略降,二手住房价钱涨幅显明回落但近期有所反弹。市委、市政府高度器重,坚定贯彻落实“屋子是用来住的,不是用来炒的”定位,决议采用武断措施,确保北京房地产市场安稳健康发展。重要工作及办法如下:

一、切实增长商品住房有效供应

(一)加快、加大商品住房土地供应。三季度末完玉成年土地供应计划,是去年全年实际供应量的2.5倍。同时,加大土地贮备力度,恰当增添计划外年度土地供应量。

为进一步满意我市居民基础住房需求、改良寓居前提,今年以来市计划领土委加大住宅用地特殊是保障房、自住房、一般商品住房的土地供应力度,加快土地供应节奏,保障土地有效供给。目前已供应商品住宅用地109公顷,实现年度土地供应计划的42%,与去年同期相比,是去年同期商品住宅用地供应量的7.3倍。近期,将推出商品住宅用地52公顷,其中自住型商品房用地44公顷,一季度可完成自住型商品住房用地年度供应计划的60%,届时一季度商品住宅用地供应量将是去年全年实际供应量的1.5倍;三季度末将完成全年商品住宅用地供应计划260公顷,是去年全年实际供应量的2.5倍。后续将加大土地储备开发力度,条件成熟地块将适时推向市场。加大住宅用地有效供应,对缓解供需抵触、领导市场预期将施展显著作用。